tag:mansion.200739.com,2008:/taisin//8 2008-05-18T22:10:49Z 話題の耐震偽装について、解説中。不動産に関する情報もあります。 Movable Type 3.34 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.29 2008-04-07T15:18:02Z 2008-05-18T22:10:49Z

さあ、審判の判定は!?・・・「スト.../心を亡くす春/アサヒ芸能にれいさん登場...

さあ、審判の判定は!?・・・「スト.../心を亡くす春/アサヒ芸能にれいさん登場!/■構造を少し変更せざるを得ない状況.../【エロじじいノート】乱脈カルト認定.../なぜか淡路島観光へ…/鉄骨造等が今後は大変!/オタオタするオンナ/推理小説並みの展開!?/お腹の中が熱い。カレーで。/マンション購入注意点/出社拒否(花よりダンゴ)/システム、法改正についていけてない.../過去の記事一覧(1) 2005年/スタート/企業コンプライアンス/地方公務員法施行記念日/安部首相の責務は、格差是正ではなく.../また耐震偽造/「私が社長です。」]]> tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.15 2007-04-09T06:51:14Z 2007-04-06T08:32:58Z

一般的に「耐震偽装」という言葉で浸透しているが、正確には耐震強度偽造問題という。...

一般的に「耐震偽装」という言葉で浸透しているが、正確には耐震強度偽造問題という。 世の中で話題になったのは、ご存知の通り2005年11月17日に国土交通省が、 建築確認検査を行ったイーホームズ（株）から過去に建築確認を行った建築物について、 千葉県の「姉歯建築設計事務所（姉歯秀次1級建築士）元1級建築士が、 地震などに対する安全性の計算を記す建築確認検査に必要な「構造計算書」を 偽造していたことを公表したことに始まる一連の事件である。 彼は構造計算書を偽造していたと判明し、それが大きく波紋を呼んだ。 特に建築基準法に定められた耐震強度を満たさないマンションやホテルなどが建設されたことが 問題だった。 また最近では2007年、あのテレビなどで見かける女性社長で有名なアパグループの アパホテルが同じくして耐震強度偽造問題が発覚。 既に該当する建築物についての避難勧告が行われるなど、不動産業界を揺るがす 社会的な大問題となっている。 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.27 2007-04-08T08:33:07Z 2007-04-06T08:37:01Z

当サイトでは、そんな耐震偽装についての色々な側面を調べたものを掲載中です。 一生...

当サイトでは、そんな耐震偽装についての色々な側面を調べたものを掲載中です。 一生に一度の住宅購入に関するとても重要な問題です。 知らなかったでは済まされないので、まずは基本的な知識を自分でつけましょう！ tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.26 2007-04-07T07:59:41Z 2007-04-06T08:30:31Z

耐震診断は「建物診断」の部類に属します。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・...

耐震診断 倒壊を未然に防ぐため、マンション建物や周辺設備機器の地震に対する安全性について、 既存の建物の形状や経年劣化、倒壊の恐れ、また周辺の地盤といった側面から耐震性を把握します。 また耐震診断の方法には、１次診断 、２次診断 、３次診断の３つの方法がある。 劣化診断 建物はもちろん、経過年数とともに劣化し、様々な性能が徐々に低下します。 竣工当初の性能を維持するために、劣化の度合いを調査することが必要となります。 そこでそのマンションが置かれていた環境や使用状況、また日常のメンテナンス状況によって、 劣化の進行具合を調査し、どのような対策が適切かを判断をするのが劣化診断です。 人間に老化があるように、建物にも経年劣化があります。 病気には予防医学が大事なように、建物劣化には予防保全が大事です。 安全性診断 建築物の外壁表面の劣化による落下の危険性や、防災設備などのシステムが 充分なのものであるか、また規定の法規に整適合したものであるかなど、 特に安全性の面についてを調査すること。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「豆知識」 耐震診断は自治体の補助金が使えます。 （民間建築物耐震診断助成といいます。） 耐震診断に要する補助金の額は、建物が建っている市区町村によりが異なります。 耐震診断実施の際は、診断の助成が受けられるかどうか、 あなたの建物の所在する自治体の関連部署に問い合わせてみて下さい。 ]]> tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.17 2007-04-07T07:14:04Z 2007-04-06T07:25:01Z

耐震強度は文字通り、その建物の、地震に耐える力です。 言い換えるなら、「地震に対...

免震建物」についてですが、考え方は耐震構造とは異なります。 耐震＝「地震に対して耐える」 耐震構造受けた力に対して壊れないように設計する。 免震＝「地震の力を免れる」 免震構造の場合は受ける力そのものを減らすように設計する。 テレビなどで住宅のCMとかを見て、免震と耐震を間違えないように注意しましょう。 ]]> tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.25 2007-04-06T07:56:21Z 2007-04-06T08:06:48Z

「耐震補強の工夫例」 ・基礎の補強。玉石基礎から鉄筋コンクリート進の布基礎に交換...

「耐震補強の工夫例」 ・基礎の補強。玉石基礎から鉄筋コンクリート進の布基礎に交換する。 ・壁の補強①筋かいを入れたり、構造用合板を貼り、強い壁の量を増やす。 ・壁の補強②壁をバランス良く配置する。 ・壁の補強③シロアリ等による被害や腐ったりしている部材を取り替える。 などがあります。 特に木造家屋の場合は、とにかくまず基礎がどんな状態なのかを確認することが大切です。 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.20 2007-04-06T07:41:57Z 2007-04-06T07:43:38Z

特殊建築物等調査資格者講習を受講し修了した者。 「試験実施日」 10月上旬～12...

特殊建築物等調査資格者講習を受講し修了した者。 「試験実施日」 10月上旬～12月上旬において各地で行われる。 日程は一般が4日間、科目免除者が3日間。 講習科目 建築基準法令の構成・概要 建築学概要 特殊建築物等定期調査制度総論 維持保全 建築構造 防火・避難 事故防止 業務基準 修了考査 　 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.19 2007-04-06T07:36:51Z 2007-04-06T07:41:06Z

大手不動産会社の特徴は不動産業界というのは、 ①古くから都心などの一等地を大量に...

旧財閥系企業 ②沿線の住宅開発などを手がけてきた鉄道系企業 この２つが中心に大手を形成している。 旧財閥系では丸の内エリアの一等地のほとんどを所有している三菱地所がその典型的な例である。 その他にも商社系・メーカー系・ゼネコン系・金融系企業などがある。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 旧財閥系不動産会社 ・三菱地所（三菱財閥） ・三井不動産（三井財閥） ・住友不動産（住友財閥） ・東京建物（安田財閥） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 鉄道系不動産会社 「関東」 ・東急不動産（東京急行電鉄） ・小田急不動産（小田急電鉄） ・ジェイアール東日本住宅開発（JR東日本） 「関西」 ・阪急不動産（阪急電鉄） ・近鉄不動産（近畿日本鉄道） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 商社系不動産会社 ・伊藤忠都市開発（伊藤忠商事） ・丸紅不動産（丸紅） ・双日リアルネット（双日） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ メーカー系不動産会社 ・新日鉄都市開発（新日本製鐵） ・神鋼不動産（神戸製鋼） ・旭化成ホームズ（旭化成） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ゼネコン系不動産会社 ・有楽土地（大成建設） ・清水総合開発（清水建設） ・藤和不動産（フジタ） ・長谷工アーベスト（長谷工コーポレーション） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 金融系不動産会社 ・平和不動産(証券各社) ･野村不動産（野村證券） ・オリックス・リアルエステート（オリックス） ・興和不動産（みずほコーポレート銀行…旧興銀系） ・日本土地建物（みずほ銀行…旧第一勧銀系） ]]> tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.18 2007-04-06T07:34:27Z 2007-04-06T07:36:26Z

建築基準法（けんちくきじゅんほう、昭和25年5月24日法律第201号） 国民の生...

建築基準法（けんちくきじゅんほう、昭和25年5月24日法律第201号） 国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・設備・構造・用途について その最低基準を定めた法律。 前身は市街地建築物法（法律第37号　1919年|大正8年） 建築基準法は、建築法規の根幹を成す法律である。 この法律の下には、 ・建築基準法施行令（令） ・建築基準法施行規則（規則） ・建築基準法関係告示（告示） が定められており、建築物を建設する際における技術的基準などの具体的内容が示されている。 建築基準法の目次 第１章　総則　（1条―18条） 第２章　建築物の敷地、構造及び建築設備　（19条―41条） 第３章　都市計画区域等における建築物の敷地、構造、建築設備及び用途 第１節　総則　（41条2・42条） 第２節　建築物又はその敷地と道路又は壁面線との関係　（43条―47条） 第３節　建築物の用途　（48条―51条） 第４節　建築物の敷地及び構造　（52条―60条） 第５節　防火地域　（61条―67条） 第６節　美観地区　（68条） 第７節　地区計画等の区域　（68条2―68条8） 第８節　都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内の建築物の敷地及び構造　（68条9） 第３章の２　型式適合認定等　（68条10―68条26） 第４章　建築協定　（69条―77条） 第４章の２　指定資格検定機関等　（77条2―77条57） 第４章の３　建築基準適合判定資格者の登録　（77条58―77条65） 第５章　建築審査会　（78条―83条） 第６章　雑則　（84条―97条6） 第７章　罰則　（98条―103条） 附則 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.16 2007-04-06T06:53:07Z 2007-04-06T07:13:24Z

構造計算書とは、建築物を設計するときに耐震基準を満たした安全性を計算で証明した書...

構造計算書とは、建築物を設計するときに耐震基準を満たした安全性を計算で証明した書類のことです。 基本的には外力を柱や梁など、それぞれの部材に対して計算して、部材の許容応力度に収まるように 部材の断面寸法や鉄筋の量を決めていく計算作業となります。 当たり前ですが建築物というのは地震などの自然環境の中で、その場所に何十年も立ち続けます そんな建築物が果たして安全に立っていられるか、地震に対して耐えられるだけの強度はあるのか、というのがもちろん必要になってきます。 ちなみに、３階建て以上の建物を建てるときに作らなければならないものですが、 自治体や民間の検査機関が提出された構造計算書が偽造して作られたものだと見抜くことができなかったために、 耐震基準を満たさない震度５強や５弱で倒壊する恐れがあるマンションやホテルが建ってしまったのです。 構造計算は一般的にパソコンで計算されています。 非常に精密なものなので、ほとんどは国土交通大臣認定を取っています。 今回の事件も認定をとっている構造計算ソフトでした。 もちろん通常の場合偽造などしませんし、ソフト自体にそんな機能がついているわけではありません。 しかし今回の方法は、入力用データの出力と出力用データの出力を別なものをくっつけ、うまく細工していたようです。 また、文字編集ソフトを利用してデータを改ざんする手法のものもありました。 まさかそんな偽装がが行われている構造計画書が提出されているなんて、予想もしていなかった 役所・確認機関が見抜くことができなかったのです。 ちなみに偽装事件後、大臣認定の構造計算ソフトは文字編集ソフトなどを用いても偽装は出来ないようになっています。 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.21 2007-04-05T07:43:54Z 2007-04-06T07:44:36Z

昇降機検査資格者講習を受講し修了した者。 「試験実施日」 東京において10月上旬...

昇降機検査資格者講習を受講し修了した者。 「試験実施日」 東京において10月上旬・10月中旬頃の2回、大阪において11月中旬・11月下旬頃の2回行われる。 講習科目 昇降機・遊戯施設定期検査制度総論 建築基準法令等 建築学概論 昇降機・遊戯施設に関する機械工学・電気工学 昇降機概論 昇降機検査標準 遊戯施設概論 建築基準法令 遊戯施設検査基準 昇降機・遊戯施設に関する維持保全 修了考査 建築設備検査資格者及び特殊建築物等調査資格者の有資格者は3が免除される。 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.22 2007-04-04T07:44:49Z 2007-04-06T07:45:43Z

建築設備検査資格者講習を受講し修了した者。 「試験実施日」 東京都において10月...

建築設備検査資格者講習を受講し修了した者。 「試験実施日」 東京都において10月上旬・10月下旬頃の2回、 大阪市において11月上旬頃、 福岡市において11月下旬頃行われる。 講習科目 建築設備定期検査制度総論 建築設備に関する建築基準法令等 建築学概論 建築設備総論 給排水衛生設備 換気・空気調和設備 電気設備 排煙設備 建築設備に関する維持保全 建築設備定期検査業務基準 修了考査 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.23 2007-04-03T07:45:55Z 2007-04-06T07:46:57Z

建築基準適合判定資格者は、建築基準適合判定資格者検定に合格した者。 「試験実施日...

建築基準適合判定資格者は、建築基準適合判定資格者検定に合格した者。 「試験実施日」 8月下旬に札幌市、仙台市、さいたま市、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市の7会場において実施。 試験科目 午前 考査A 建築基準法第6条第1項の建築基準関係規定に関する知識 論文 建築行政又は確認検査の業務等に関する実務の経験についての小論文 午後 考査B 建築基準法第6条第1項の建築基準関係規定に関する知識 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.24 2007-04-02T07:47:07Z 2007-04-06T07:48:00Z

違反建築の監視体制の強化と違反是正の実効性の確保のため、現場を常時巡回し、 違反...

違反建築の監視体制の強化と違反是正の実効性の確保のため、現場を常時巡回し、 違反建築物に対して、緊急を要する是正命令を出すことを職務とする特定行政庁から任命された職員。 その設置は必要的ではありません。 是正命令には、工事施工停止のほか、猶予期限を付けた除却、使用禁止、使用制限などがあります。 資格要件 建築行政に関して3年以上の実務経験又は建築士で建築行政に関して1年以上の実務経験です。 tag:mansion.200739.com,2007:/taisin//8.28 2007-01-27T11:02:12Z 2007-04-27T11:36:15Z

六ヒル森タワー火災のエレベーターについて/大逆転!!40日間で/KANさんLiv...

六ヒル森タワー火災のエレベーターについて/大逆転!!40日間で/KANさんLive report[20070408:Shibuya/今日の耐震偽装問題+あるふぁー その/売主業者と仲介業者の責任の/地震発生!!/今日、判子忘れました。/街作りって何?/耐震偽装 名古屋のアパマンションでも強度不足/のマンション会社が又々、耐震偽装/中国から激安商品を仕入れて大/耐震強度不足マンション@名古屋/仕事がいそがしかった^^;/ニートからわずか1年半で1億/φ(`д´)カキカキ/住友不動産販売のマンション総合ページ/住友不動産販売のマンション総合ページ/安倍首相「週刊朝日は言論に/■■365日に0分の/魚住昭「官僚とメディア」/仕掛ける側になりなさい!/版 月に響く笛 耐震偽装/あなたのパソコンからお宝商品が/-真実はどこにある?/静岡市のマンションで耐震強度不足/玉木宏 交際相手との"ニャンニャン/Home PLAZAでマンション探し/欠陥住宅・耐震偽装マンションは簡単/第五湯 玄要の湯/再処理工場の耐震強度計算ミス/あなたのグーグルIDは大丈夫?アド/自己アフィリ可能な「聖なるアフィリエイト/建築士法改正の講習会/東京から帰ってきました/建築確認済証が届きまし/裁判官の爆笑お言葉集/高層マンションの災害リスク/これを読めばあなたもメディア/ヴァーチャルであること/ロマンチストが日本を救う!/真の民主主義とは・・・ 相互リンク受付中。 お問い合わせはこちらへ↓ kazuki4no2☆yahoo.co.jp ☆を＠に変えて送信して下さい♪ ]]>